2 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 671 €

de 1 481 € à 1 851 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 95 mètres
- Nîmes à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 369 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 371 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1177 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 429 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 240 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 19 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Aqueduc

Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

73 250 €(1 487 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•49.27 m²

2 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de l'Aqueduc(1 645€)

1 Rue de l'Aqueduc(1 703€)

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5 Rue de l'Aqueduc(1 669€)

7 Rue de l'Aqueduc(1 686€)

8 Rue de l'Aqueduc(1 673€)

Prix du 2 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Rue de l'Aqueduc se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aqueduc se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 40.7 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.