3 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 482 € à 1 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0620 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 96 mètres
- Nîmes à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 363 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 365 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1186 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 438 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 250 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de l'Aqueduc(1 671€)

4 Rue de l'Aqueduc(1 635€)

3 bis Rue de l'Aqueduc(1 672€)

1 Rue de l'Aqueduc(1 703€)

6 Rue de l'Aqueduc(1 674€)

5 Rue de l'Aqueduc(1 669€)

7 Rue de l'Aqueduc(1 686€)

8 Rue de l'Aqueduc(1 673€)

Prix du 3 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Rue de l'Aqueduc se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aqueduc se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.63 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.