31 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 396 €

de 2 152 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°29 et de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 31 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 153 mètres
- Nîmes à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 399 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 391 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1372 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 283 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 264 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue de l'Aqueduc(2 406€)

33 Rue de l'Aqueduc(2 397€)

43 Rue de l'Aqueduc(2 407€)

27 Rue de l'Aqueduc(2 406€)

41 Rue de l'Aqueduc(2 389€)

27 bis Rue de l'Aqueduc(2 406€)

25 bis Rue de l'Aqueduc(2 411€)

35 Rue de l'Aqueduc(2 398€)

Prix du 31 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 31 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 31 Rue de l'Aqueduc se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Aqueduc se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.52 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,585 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,488 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.