31 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 0.33 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 31 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 153 mètres
- - Nîmes à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 399 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1522 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 283 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Aqueduc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 31 Rue de l'Aqueduc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Aqueduc se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.26 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
