41 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 30.97 % à celui du n°37 et de n°25 bis.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 140 mètres
- - Nîmes à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 396 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1510 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 270 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Aqueduc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 41 Rue de l'Aqueduc se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Aqueduc se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Aqueduc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Aqueduc est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 41 Rue de l'Aqueduc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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