45 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°47 et de 2.23 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Enceinte antique à 243 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 168 mètres
- - Nîmes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 415 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 408 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 300 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 211 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 45 Rue de l'Aqueduc se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Aqueduc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.02 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Aqueduc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de l'Aqueduc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabrice TREMOULINAS
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