49 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 507 €

de 2 111 € à 2 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 162 mètres
- Nîmes à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 419 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 412 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1368 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 296 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 285 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de l'Aqueduc(2 511€)

45 Rue de l'Aqueduc(2 451€)

26 Rue de l'Aqueduc(2 690€)

24 Rue de l'Aqueduc(2 487€)

25 bis Rue de l'Aqueduc(2 452€)

55 Rue de l'Aqueduc(2 317€)

27 bis Rue de l'Aqueduc(2 452€)

Prix du 49 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 49 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 49 Rue de l'Aqueduc se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Aqueduc se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.04 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.