9 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 478 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 584 €

de 2 138 € à 3 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 9.77 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 325 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 149 mètres
- Nîmes à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 371 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 369 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1246 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 391 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 258 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 ter Rue de l'Aqueduc(1 846€)

10 Rue de l'Aqueduc(1 678€)

12 Rue de l'Aqueduc(1 919€)

11 Rue de l'Aqueduc(2 005€)

12 bis Rue de l'Aqueduc(2 012€)

8 Rue de l'Aqueduc(1 673€)

7 Rue de l'Aqueduc(1 686€)

11 bis Rue de l'Aqueduc(2 114€)

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Rue de l'Aqueduc se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aqueduc se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.63 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.