2 Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Archipel, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°104 et de n°118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 916 mètres
- - Collège Capouchiné à 861 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 625 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Archipel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Archipel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Archipel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Archipel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Archipel dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Archipel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archipel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rue de l'Archipel se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Archipel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Archipel se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Archipel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Archipel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 2 Rue de l'Archipel à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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