16 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 248 mètres
- - Nîmes à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 812 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 776 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 816 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 59 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Avenir
Les 4 ventes au 16 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Avenir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 16 Rue de l'Avenir se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Avenir se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Avenir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Avenir est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
