2 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 096 €

de 1 615 € à 2 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de 1.73 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 133 mètres
- Nîmes à 1412 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 886 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 924 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 255 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 150 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Avenir

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.62 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavastre, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes(2,268 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.