3 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 135 mètres
- - Nîmes à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 874 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 912 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avenir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Rue de l'Avenir se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Avenir se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.23 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
