2 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de L'Espoir, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 4.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 250 mètres
- - Saint-Césaire à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 659 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 447 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 306 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de L'Espoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de L'Espoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de L'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de L'Espoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de L'Espoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de L'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de L'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue de L'Espoir se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de L'Espoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de L'Espoir se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de L'Espoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de L'Espoir est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
