392 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Rue de L'Espoir, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 29.21 % à celui du n°440 et de n°380.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 109 mètres
- - Saint-Césaire à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 677 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 146 mètres
Ventes au 392 Rue de L'Espoir
Les 10 ventes au 392 Rue de L'Espoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Rue de L'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Rue de L'Espoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°392 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Rue de L'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Rue de L'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Rue de L'Espoir dans son marché local
Prix du 392 Rue de L'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de L'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 392 Rue de L'Espoir se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Rue de L'Espoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 392 Rue de L'Espoir se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 Rue de L'Espoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 392 Rue de L'Espoir est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
