2 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 36.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 23 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 152 mètres
- - Nîmes à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 394 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 406 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 232 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 165 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hôtel Dieu
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.62 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
