20 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 1 parking - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 235 mètres
- - Nîmes à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 614 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 432 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 114 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 112 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Hôtel Dieu
Les 5 ventes au 20 Rue de l'Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Hôtel Dieu, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 20 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Hôtel Dieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Hôtel Dieu est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
