35 q Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 q Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°35 a mais inférieur de 2.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 q Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 281 mètres
- - Collège privé Valsainte à 181 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 154 mètres
Ventes au 35 q Rue de la Biche
Une vente a été recensée au 35 q Rue de la Biche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 q Rue de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 q Rue de la Biche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 q Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 q Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 q Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 35 q Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 35 q Rue de la Biche se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 q Rue de la Biche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 q Rue de la Biche se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 q Rue de la Biche à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 q Rue de la Biche est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
