40 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 a mais identique à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 297 mètres
- - Collège privé Valsainte à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 156 mètres
Ventes au 40 Rue de la Biche
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Biche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Biche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 40 Rue de la Biche se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Biche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Biche se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Biche à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Biche est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
