3 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Placette.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 158 mètres
- - Nîmes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 670 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 451 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bienfaisance, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 3 Rue de la Bienfaisance se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bienfaisance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Bienfaisance se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.27 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 3 Rue de la Bienfaisance à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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