12 Rue de la Casernette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Casernette, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°12 bis et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Casernette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 183 mètres
- - Nîmes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 436 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 106 mètres
Ventes au 12 Rue de la Casernette
Les 5 ventes au 12 Rue de la Casernette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Casernette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Casernette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Casernette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Casernette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Casernette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Casernette par rapport à la voie
Sur Rue de la Casernette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 12 Rue de la Casernette se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Casernette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Casernette se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Casernette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Casernette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
