2 Rue de la Casernette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Casernette, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Casernette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcalm-République.
7 niveaux - 3718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 161 mètres
- - Nîmes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 458 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Casernette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Casernette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Casernette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Casernette, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Casernette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Casernette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Casernette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Casernette par rapport à la voie
Sur Rue de la Casernette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue de la Casernette se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Casernette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Casernette se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Casernette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Casernette est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
