13 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 281 mètres
- - Collège Les Oliviers à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 198 mètres
Ventes au 13 Rue de la Comtesse
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Comtesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Comtesse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 13 Rue de la Comtesse se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Comtesse se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 13 Rue de la Comtesse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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