13 ter Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², identique à celui du n°13 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 275 mètres
- - Collège Les Oliviers à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de la Comtesse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 13 ter Rue de la Comtesse se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de la Comtesse se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de la Comtesse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de la Comtesse est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 13 ter Rue de la Comtesse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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