22 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 879 €

de 2 099 € à 3 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°19 et de 6.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 22 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amoureux à 151 mètres
- Nîmes à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 245 mètres
- Collège Les Oliviers à 284 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1440 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 515 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 168 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Comtesse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de la Comtesse(3 025€)

20 Rue de la Comtesse(3 093€)

24 Rue de la Comtesse(2 882€)

21 Rue de la Comtesse(3 029€)

17 Rue de la Comtesse(3 100€)

18 Rue de la Comtesse(3 026€)

15 Rue de la Comtesse(3 211€)

16 b Rue de la Comtesse(3 203€)

Prix du 22 Rue de la Comtesse dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Comtesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 22 Rue de la Comtesse se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Comtesse se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.72 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Aimé Jacquerod, 30900 Nîmes(2,871 €)

Rue Alfred de Musset, 30900 Nîmes(2,877 €)

Rue Blaise Pascal, 30900 Nîmes(2,471 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.