8 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et du 2.74 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 341 mètres
- - Collège Les Oliviers à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 255 mètres
Ventes au 8 Rue de la Comtesse
Les 2 ventes au 8 Rue de la Comtesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Comtesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 8 Rue de la Comtesse se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Comtesse se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.55 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
