26 Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Faience, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 180 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 182 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Faience
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Faience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Faience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Faience, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Faience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Faience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Faience dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Faience par rapport à la voie
Sur Rue de la Faience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 26 Rue de la Faience se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Faience par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Faience se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Faience à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Faience est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
