3 bis Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Faience, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Faience, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 312 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 966 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Faience
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Faience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Faience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Faience, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Faience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Faience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Faience dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Faience par rapport à la voie
Sur Rue de la Faience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 bis Rue de la Faience se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Faience par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Faience se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Faience à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Faience est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
