2 Rue de la Ferrade, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferrade, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferrade, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarguais à 35 mètres
- - Nîmes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 700 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferrade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferrade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferrade par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Rue de la Ferrade se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferrade par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferrade se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferrade à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferrade est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 2 Rue de la Ferrade à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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