4 Rue de la Garance, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Garance, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Garance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 193 mètres
- - Nîmes à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 515 mètres
- - Collège Révolution à 450 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 578 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 96 mètres
Ventes au 4 Rue de la Garance
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Garance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Garance, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Garance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Garance par rapport à la voie
Sur Rue de la Garance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 4 Rue de la Garance se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Garance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Garance se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Garance à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Garance est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
