2 Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 295 €

de 2 033 € à 2 526 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de 2.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalet à 128 mètres
- Nîmes à 2596 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- Collège Ada Lovelace à 1203 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2205 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 235 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 181 mètres

Ventes au 2 Rue de la Montagnette

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Montagnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2023

150 916 €(2 445 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.72 m²

2 Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Montagnette(2 243€)

8 Rue de la Montagnette(2 247€)

12 Rue de la Montagnette(2 247€)

10 Rue de la Montagnette(2 242€)

6 Rue de la Montagnette(2 245€)

111 Rue du Chalet(2 285€)

115 Rue du Chalet(2 246€)

12 Rue André Nier(2 189€)

Prix du 2 Rue de la Montagnette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Montagnette par rapport à la voie

Sur Rue de la Montagnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue de la Montagnette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Montagnette par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montagnette se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.56 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Nier, 30900 Nîmes(2,133 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue du Chalet, 30900 Nîmes(2,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Montagnette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Montagnette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.