1 b Rue de la Paix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Paix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 73 parkings - 1021 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0638 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 104 mètres
- - Nîmes à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 408 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Paix, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 b Rue de la Paix se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Paix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Paix se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Paix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Paix est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
