83 Rue de la Plaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°141 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de la Plaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 8 mètres
- - Saint-Césaire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 933 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 394 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 452 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 95 mètres
Ventes au 83 Rue de la Plaine
Les 11 ventes au 83 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de la Plaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 83 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 83 Rue de la Plaine se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de la Plaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de la Plaine se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de la Plaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de la Plaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
