11 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Posterle, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Posterle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 426 mètres
- - Collège privé Valsainte à 357 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 702 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Posterle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Posterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Posterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Posterle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Posterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Posterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Posterle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Posterle par rapport à la voie
Sur Rue de la Posterle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 11 Rue de la Posterle se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Posterle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Posterle se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Posterle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Posterle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
