1 b Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0661 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0662 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 224 mètres
- - Nîmes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 227 mètres
- - Collège Feuchères à 386 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 227 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 1 b Rue de la République se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la République se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la République est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
