46 Rue de la République, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 647 € à 2 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de la République, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°53 b et de 0.21 % à celui du n°44 t.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 46 Rue de la République, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0687 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte antique à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 175 mètres
- Nîmes à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 276 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 271 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 303 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 148 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de la République dans son marché local

Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 46 Rue de la République se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la République se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.87 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes(2,044 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,090 €)

Rue de Générac, 30900 Nîmes(2,434 €)

Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes(2,499 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.