44 t Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 t Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 t Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 162 mètres
- - Nîmes à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 270 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 316 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 44 t Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 t Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 t Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 t Rue de la République, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 t Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 t Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 t Rue de la République dans son marché local
Prix du 44 t Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 44 t Rue de la République se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 t Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 t Rue de la République se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 t Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 44 t Rue de la République est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
