9 Rue de la République, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°9 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1812, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 538 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 218 mètres
- - Nîmes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 290 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 341 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 312 mètres
Ventes au 9 Rue de la République
Les 5 ventes au 9 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 9 Rue de la République se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
