23 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Samaritaine, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°21 c mais identique à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 188 mètres
- - Nîmes à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 729 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 734 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Samaritaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Samaritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Samaritaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Samaritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Samaritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Samaritaine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 23 Rue de la Samaritaine se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Samaritaine se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.37 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
