2 bis Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 16.93 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 250 mètres
- - Nîmes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 202 mètres
- - Collège Feuchères à 53 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 202 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Servie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Servie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Servie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 bis Rue de la Servie se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Servie se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Servie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Servie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
