31 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 92 mètres
- - Nîmes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 160 mètres
- - Collège Feuchères à 234 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1289 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 203 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Servie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Servie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Servie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 31 Rue de la Servie se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Servie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Servie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Servie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
