8 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 9.44 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 147 mètres
- - Nîmes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 232 mètres
- - Collège Feuchères à 102 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 232 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 154 mètres
Ventes au 8 Rue de la Servie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Servie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Servie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 8 Rue de la Servie se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Servie se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Servie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Servie est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
