9 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Servie, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Servie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1025 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 219 mètres
- - Nîmes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 211 mètres
- - Collège Feuchères à 52 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 211 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Servie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Servie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Servie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Servie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Servie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Servie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Servie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Servie par rapport à la voie
Sur Rue de la Servie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 9 Rue de la Servie se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Servie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Servie se situe 40.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 58.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Servie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Servie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
