17 bis Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Tour Magne, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0321 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 412 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 883 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 643 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 249 mètres
Ventes au 17 bis Rue de la Tour Magne
Les 3 ventes au 17 bis Rue de la Tour Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Tour Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la Tour Magne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Tour Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Tour Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Tour Magne dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Tour Magne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 17 bis Rue de la Tour Magne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Tour Magne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la Tour Magne se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Tour Magne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Tour Magne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
