19 Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Tour Magne, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°17 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 407 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 912 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 666 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 263 mètres
Ventes au 19 Rue de la Tour Magne
Les 6 ventes au 19 Rue de la Tour Magne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Tour Magne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Tour Magne dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Tour Magne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 19 Rue de la Tour Magne se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Tour Magne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Tour Magne se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 76.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Tour Magne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Tour Magne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
