2 Rue de Loye, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loye, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Loye, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natoire à 45 mètres
- - Nîmes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 288 mètres
- - Collège Feuchères à 536 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 287 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loye dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loye par rapport à la voie
Sur Rue de Loye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Rue de Loye se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loye par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Loye se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.25 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 2 Rue de Loye à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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