22 Rue de Loye, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Loye, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Loye, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 120 mètres
- - Nîmes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 461 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Loye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Loye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Loye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Loye, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Loye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Loye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Loye dans son marché local
Prix du 22 Rue de Loye par rapport à la voie
Sur Rue de Loye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 22 Rue de Loye se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Loye par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Loye se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Loye à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Loye est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 22 Rue de Loye à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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