14 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 98 mètres
- - Nîmes à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 705 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1091 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Nice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 14 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 14 Rue de Nice se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Nice se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.93 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 14 Rue de Nice à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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