8 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Nice, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 106 mètres
- - Nîmes à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 704 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue de Nice se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nice se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 8 Rue de Nice à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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