2 Rue de Pouzols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pouzols, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 27.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pouzols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 560 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 236 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pouzols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pouzols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pouzols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pouzols, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouzols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouzols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pouzols dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pouzols par rapport à la voie
Sur Rue de Pouzols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue de Pouzols se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pouzols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pouzols se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pouzols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pouzols est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
