24 bis Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 154 mètres
- - Nîmes à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 686 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 659 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 697 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Provence, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 24 bis Rue de Provence se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Provence se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Provence à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Provence est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
