25 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 8.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Provence, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 146 mètres
- - Nîmes à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 687 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 661 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 698 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 272 mètres
Ventes au 25 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 25 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Provence, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 25 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 25 Rue de Provence se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Provence par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Provence se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Provence à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Provence est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
